回迁房一般是大产权还是小产权

回迁房基本都是大产权房产。这类房屋由正规开发商建设，拥有完整的国有土地使用证和房屋所有权证。购买后可以正常上市交易，不受时间限制。回迁房所在小区配套设施完善，绿化率达到35%以上，停车位比例达到1:1。房屋质量经过严格验收，抗震设防烈度达到8度，墙体厚度不少于24厘米。物业管理体系健全，24小时安保巡逻，确保居住安全。

回迁房的土地性质为出让用地，使用年限为70年。房屋面积经过专业测绘，误差控制在3%以内。小区规划合理，楼间距超过50米，保证充足采光。周边交通便利，公交站点500米内有3条线路覆盖。教育医疗配套完善，距离最近的学校800米，医院1.2公里。房屋升值空间稳定，过去5年平均年增值8-10万元。