投资性房地产计提减值可以转回吗

投资性房地产计提减值后可以转回，但需满足特定条件。当房地产价值回升且回升金额超过已计提减值准备时，企业可以将减值准备转回。转回金额以原已计提减值为限，不能超过假设不计提减值情况下应计提的金额。实务中，市场回暖、区域规划改善或租金上涨都会触发减值转回。企业需在每个资产负债表日评估房地产的可收回金额，确保减值准备的准确性。

减值转回直接影响企业利润表和资产负债表。转回后，资产账面价值增加，同时利润表中的"资产减值损失"减少，提升当期净利润。会计准则要求企业在财务报表中披露减值转回的原因和金额。房地产开发商、投资公司和持有出租物业的企业经常面临此类会计处理。转回操作需谨慎，避免利润操纵，确保会计信息真实反映资产价值变化。