非标住宅是什么意思

非标住宅指不符合国家统一标准的住宅建筑，这类住宅在设计、结构或功能上突破了常规模式。常见类型包括复式公寓、LOFT、跃层住宅、错层户型、圆形或三角形等特殊形状房屋。北京798艺术区的工业风改造住宅、上海弄堂里的创意LOFT、深圳的空中花园别墅都属于非标住宅范畴。这类住宅通常拥有独特的空间布局和个性化设计，能满足特定人群的居住需求。

非标住宅在建筑规范方面与传统住宅存在差异，主要体现在层高、窗户面积、消防通道等标准上。杭州西湖边的玻璃幕墙住宅、成都宽窄巷子的四合院改造房、广州珠江边的船屋式住宅都是典型代表。这类住宅的建设需要特别审批，成本比普通住宅高30%到50%。非标住宅的出现丰富了城市建筑形态，为居住者提供了更多元化的选择，但也带来维护难度大、转手困难等问题。