期房契税是多少

期房契税根据房屋面积和购买者情况确定。90平米以下首套房缴纳总房价的1%，90-140平米为1.5%，二套房统一为3%。三套房契税高达4%，商业房产则按5%收取。北京一套200万的90平米首套房需缴纳2万契税，上海同情况契税3万。不同城市有细微差别，成都对首套房90平米以下给予50%契税减免。

契税缴纳时间在购房合同签订后30天内完成。开发商会协助办理并提供相关材料，购房人需准备身份证、购房合同和发票。逾期缴纳每日加收万分之五滞纳金，严重情况可面临房产无法登记的风险。2023年杭州某购房者因延迟缴纳90天，额外支付了总房价0.9%的滞纳金。契税缴纳后，税务部门会出具完税证明，这是办理房产证的必备文件。