群租房是否合理租金

群租房租金是否合理取决于多个因素。一套三居室普通公寓月租5000元，分割成6个单间后每间收1200元，总租金7200元，溢价率达44%。这种分割模式导致人均居住面积不足10平方米，远低于城市25平方米的最低标准。厨房和卫生间往往需要10人共用，卫生条件堪忧。消防隐患同样突出，一个紧急出口要服务20多人，一旦发生火灾后果不堪设想。

群租房租金合理性还需考虑市场供需关系。市中心区域一套60平米两居室月租8000元，分割成4个单间后每间2500元，总租金达10000元，溢价25%。这种模式下，房东收入增加租客负担加重，周边小区租金水涨船高。实际案例显示，某地铁站附近群租房租金比普通住宅高出30%，形成恶性循环，扰乱了正常租房市场秩序。