二手房过户资金监管什么意思

二手房过户资金监管是指买卖双方在交易过程中，将房款存入第三方监管账户，由银行或房产管理部门暂时保管。这笔钱会在房屋产权变更完成、交易手续全部办妥后，再转给卖方。资金监管确保了买卖双方权益，防止卖方收钱不交房或买方付款拿不到房的情况。全国各大城市如北京、上海、广州都实行这项制度，保障交易安全。

资金监管流程简单明确，买卖双方只需签订监管协议，房款就会进入专门账户。监管期间资金不会产生利息，但交易安全得到保障。监管期限一般为30天左右，期间房屋产权过户、贷款审批等手续完成后，资金才会解冻。这种机制有效避免了交易纠纷，全国每年有数百万二手房交易通过资金监管完成，让买卖双方都能安心交易。