公寓价格是住房的多少合适

公寓价格是住房的1.5倍到2倍比较合适。一线城市核心区域的小户型公寓价格可达周边住宅的2倍，北京国贸、上海陆家嘴等地的公寓单价普遍在8万到12万之间。二线城市如成都、杭州，公寓价格约为住宅的1.5倍，住宅5万，公寓7.5万左右。商业性质的公寓需要更高的初始投资，但租金回报率通常比住宅高2到3个百分点，投资者看重这点。

公寓总价控制在家庭年收入的8到10倍范围内较为合理。一套100平米的公寓，总价200万，适合年收入20万至25万的家庭购买。深圳南山区、广州天河区的公寓首付比例要求50%，远高于住宅的30%，购房者需准备充足的资金。上海内环内的公寓月供压力是普通住宅的1.8倍，月收入需达到3万以上才能负担。