吉林的房子价格怎么样

吉林的房子价格处于中等水平，普通住宅每平方米约5000-8000元。长春市南湖周边和高新区价格较高，接近9000元一平。松原和白城等城市房价相对较低，4000-6000元就能买到不错的房子。吉林市船营区房源丰富，价格适中，6000-7000元是主流价位。新建小区配套设施齐全，价格比老城区高10%-20%。二手房市场活跃，房龄10年左右的房子性价比高。

吉林房价受季节影响明显，春季成交量增加，价格有小幅上涨。冬季气温低，购房需求减少，开发商常推出优惠活动吸引买家。学区房价格普遍高于周边普通住宅15%-20%。商业地产如写字楼的租金回报率约4%-5%，投资价值稳定。近两年吉林城市更新项目增多，改造区域的房价上涨10%-15%。新区规划带动周边房价上涨，但老城区价格保持稳定。