水表属于个人还是物业

水表产权归属要看安装位置。安装在户内的水表属于业主个人财产，业主有权自行维护更换。安装在公共区域的水表属于物业所有，物业负责定期检查和维修。许多小区的户外水表井位于楼道或地下室，这些水表产权归物业公司管理。业主需要缴纳水费，但水表本身的所有权属于物业。物业有责任确保水表正常运行，出现故障时需及时处理。

水表费用承担方式因地区而异。北京上海等大城市的水表安装费由开发商承担，业主只需支付使用费。中小城市的水表购置费常包含在物业费中，业主无需单独付费。老旧小区改造时，政府会承担水表更换费用。物业负责抄表工作，将用水量分摊到各户。业主发现用水异常时，可要求物业检查水表准确性。物业需保留水表校验记录，供业主查阅。