一个建筑面积什么意思

建筑面积指建筑物各层面积的总和，包括使用面积、墙体面积和公共区域。一套100平方米的房子，实际居住空间可能只有70平方米，剩下的30平方米被墙体、走廊和电梯井等占据。开发商销售时按建筑面积计价，所以买房时需要了解套内面积与建筑面积的比例关系。

建筑面积还包含阳台、挑檐等特殊结构的面积计算规则。国家规定，全封闭阳台按全面积计算，未封闭阳台按一半面积计算。商业地产中，建筑面积还包括大堂、楼梯间等公共设施区域，这些空间虽然不能直接使用，但业主需要共同承担其建设成本。