贷款买车用抵押房产吗

贷款买车不建议用房产抵押。汽车是贬值资产，房产是保值增值资产。房产抵押贷款利率通常比车贷低，但风险极高。万一无法还款，银行会拍卖房产，损失远大于车辆价值。车贷专门针对车辆设计，手续简单，审批快，最高可贷车辆评估价的80%。许多银行提供3-5年车贷，月供压力小。汽车保险也可覆盖部分风险，房产则没有这种保障。

房产抵押资金用途监管严格，银行会核实资金流向。车贷资金直接支付给4S店，流程合规。房产抵押涉及评估、公证等复杂程序，费用约贷款额的1-3%。车贷手续费仅几百元。房产抵押影响个人信用记录，即使按时还款也会影响未来贷款审批。车贷记录良好反而有助于提升信用评分。汽车贷款可选择零首付方案，减轻初期资金压力，房产抵押则必须支付30%以上首付款。