房贷本金本息什么意思

房贷本金指的是借款人从银行借来的购房资金总额。这笔钱需要按照合同约定在贷款期限内偿还。本金会随着每月还款逐渐减少。房贷本息则是每月还款的总金额，包含本金部分和利息部分。30万元贷款，20年期，每月还款额固定，但前期利息占比高，后期本金占比高。提前还款可以减少总利息支出。

房贷本金本息的计算方式主要有等额本息和等额本金两种。等额本息每月还款金额相同，包含的本金逐月增加，利息逐月减少。等额本金每月还款本金固定，利息递减，前期还款压力大。选择哪种方式取决于个人收入情况和资金规划。银行会在贷款合同中明确标注还款方式，借款人需仔细阅读条款。提前了解这些概念有助于做出更明智的财务决策。