房产证141平实际面积大概多少正常

一套房产证标注141平方米的房子，实际使用面积一般在110至120平方米之间。开发商计算面积时包含公摊部分，如楼道、电梯井、管道井等区域。实际套内面积约为房产证面积的78%到85%左右。不同楼栋类型公摊比例有差异，高层住宅公摊通常比多层住宅大，带电梯的楼盘公摊一般在15%到22%之间。

装修时测量实际面积会发现，墙体厚度也会占用一定空间。内墙厚度约20至24厘米，外墙可达30厘米。阳台面积计算也有讲究，封闭式阳台按全面积计算，开放式则按一半计算。实际使用中，家具摆放、墙面装饰等也会让空间感觉比标注面积小。141平米的房子，实际可用空间往往比想象中紧凑。