维修基金是卖方交还是卖方交

维修基金由卖方承担，这是房产交易中的常规做法。卖方在办理房屋过户前需结清所有维修基金费用，确保没有历史欠款。交易合同中会明确注明维修基金的金额和支付方，避免后续纠纷。房屋维修基金是业主共同缴纳的专项资金，用于公共设施维修，金额根据房屋面积和小区标准计算，一般在几千元到上万元不等。

买方通常无需承担卖方历史缴纳的维修基金，但需关注房屋是否存在维修基金欠费问题。交易前买方有权要求卖方提供维修基金缴纳证明，确保房屋无隐性债务。部分老旧小区的维修基金可能较高，买方需将这一因素纳入购房预算考量，避免增加额外经济负担。维修基金的缴纳情况也是评估房屋价值的重要参考指标之一。