成都买房子有什么限制吗

成都买房子有限购政策，本地户籍家庭限购2套，非本地户籍需连续缴纳社保或个税满12个月才能购买1套。主城区高新区、天府新区等热门区域首付比例要求较高，普通住宅首付30%，二套房首付不低于60%。二手房交易有严格的限售政策，取得房产证后2年内不得上市交易。

购房贷款方面，成都首套房贷款利率普遍在4.3%左右，二套房利率上浮10%-20%。公积金贷款最高额度为70万元，双职工家庭可贷90万元。新房购买需满足"认房不认贷"政策，已结清房贷再次购买可按首套房对待。开发商预售资金受到严格监管，确保项目顺利交付。