房产是否可以作为实收资本投资款的依据

房产可以作为实收资本投资款的依据，这是法律明确允许的投资形式。投资者可以通过房产评估作价后注入公司，增加企业注册资本。实践中，商业地产、工业厂房、办公楼等都可作为资本投入，需提供产权证明和评估报告。公司登记机关接受这种实物出资方式，只要符合出资条件和评估要求。房产出资后，企业资产负债表上固定资产增加，同时实收资本相应增加，这种操作在房地产开发企业、制造业中很常见。

实物出资需完成产权过户手续，确保资产实际转移至公司名下。房产作为出资资产，其价值稳定性高于一般动产，为企业提供长期经营场所的同时增强了资本实力。税务处理上，房产出资涉及契税、印花税等，企业需按规定缴纳。这种出资方式在基础设施建设、仓储物流等行业尤为实用，企业既获得经营场所，又充实了资本金，一举两得。