物业费的面积是多少

物业费计算面积指房屋建筑面积，包含套内面积和公摊面积。开发商销售时提供的房产证上明确标注了这个数字。100平方米的房子，物业费按这个整面积计算，不扣除厨房、卫生间或阳台。电梯间、楼道、绿化带等公共区域面积已包含在内。业主购房合同和开发商交付文件中都有详细说明，这是全国统一的计算标准。

物业费面积与实际居住面积有区别。一套建筑面积120平方米的房子，套内使用面积可能只有90平方米左右。物业公司按120平方米收取费用，这部分费用用于公共区域维护、安保清洁等服务。业主委员会可以监督物业费的合理使用，确保资金用于小区公共设施维护。物业费面积在购房时就已确定，后期不会因装修或改造而改变。