卖房多久拿到首付

卖房拿到首付的时间因地区和交易流程而异。一线城市完成交易平均需要25-30天，二三线城市约15-20天。买家支付定金后，卖方需配合办理贷款手续、产权过户等流程。资金监管机构收到银行放款通知后，1-3个工作日内会将首付打给卖方。遇到节假日或特殊政策调整，时间可能延长5-7天。买卖双方提前准备好身份证、房产证、户口本等材料，能加快交易速度。

房屋类型影响首付到账速度。普通住宅交易周期较短，约15天；商业地产如商铺、写字楼需要30-45天。全款购房的买家，首付在签约后3-5个工作日内即可到账。贷款购买的话，银行审批需要7-15天。新房与二手房也存在差异，开发商通常在交房后10天内支付首付，而二手房交易完成后立即支付。买卖双方选择同一银行办理业务，可减少2-3天的转账时间。