时间:09-18人气:25作者:未了情
小区业委会直接受街道办事处和社区居委会指导监督。业委会成立需在街道办备案,日常运作接受居委会协调。小区公共收益使用、重大事项决策必须向街道办报备。北京朝阳区某小区业委会换届选举时,街道办全程监督投票过程;上海浦东新区某小区业委会解聘物业公司,街道办组织召开业主大会表决。业委会成员违反规定,街道办可责令整改或暂停其职务。
住建部门负责业委会的政策指导和业务培训。住建局定期组织业委会主任培训,提供《物业管理条例》等政策咨询。广州市住建局发布《业委会工作指引》,规范业委会运作流程;成都市住建局建立业委会信息平台,公开小区备案信息。业委会与物业公司纠纷调解,住建局物业管理处负责协调处理。住建部门有权对业委会违规行为进行行政处罚。
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