二手房资金监管有时间限制吗

二手房资金监管确实有时间限制。不同城市规定不同，北京要求监管期不超过30天，上海一般为20天，广州最长45天。资金监管期间，买卖双方需完成过户手续。监管期满后，房款会自动解冻打给卖方。若交易失败，买方可申请退款，但需提供解约证明。资金监管期限在合同中明确标注，超期未完成交易需重新申请。

二手房资金监管时效与房屋类型挂钩。普通住宅监管期较短，通常15-30天；商业房产监管期较长，可达60天。法拍房资金监管时间最灵活，根据拍卖文件确定。贷款购买的房屋，监管期会延长至银行放款后3-5个工作日。资金监管期限从签约日开始计算，中途暂停交易需重新计算时间。开发商代售的二手房，监管期可能延长至交房后30天。