卖二手房必须资金监管吗

卖二手房资金监管是必要环节。监管资金能保障买卖双方权益，避免交易风险。买方将房款存入第三方监管账户，卖方收到产权变更通知后才能提取款项。这种机制有效防止了卖方收款后不办理过户，或买方付款后卖家拒绝交房的情况。北京、上海等城市已将资金监管列为二手房交易的强制要求，确保交易安全有序进行。

二手房交易涉及大额资金，监管账户提供安全屏障。监管期间，资金由银行或房产交易中心保管，双方按约定条件释放。监管期限一般为15至30天，涵盖产权登记、物业交割等流程。2022年深圳某案例中，监管资金成功阻止了卖方一房二卖，保障了买方权益。资金监管已成为二手房交易的标配，为买卖双方提供法律保障。