房贷超过多久没还算逾期

房贷逾期从还款日次日开始计算。银行系统会在还款日后的第1天记录逾期状态，此时产生逾期记录。第30天逾期会被标记为"逾期30天"，影响个人征信。第60天逾期进入"逾期60天"级别，银行开始催收。第90天逾期达到"逾期90天"，银行有权采取法律手段。逾期时间越长，信用记录越差，未来贷款难度越大。

房贷逾期会产生额外费用。逾期第1天开始计算罚息，日利率一般为正常利率的1.1倍。逾期30天需支付滞纳金，金额为欠款金额的5%。逾期60天银行会收取催收费用，每次约200元。逾期90天可能产生律师费，金额在1000-5000元之间。连续3个月逾期，银行会冻结借款人其他账户资金。