划拨的性质属于什么房

划拨性质的土地使用权属于国有土地，这类土地由国家无偿提供给使用者，不涉及市场交易。北京朝阳区某政府办公用地、上海浦东新区某公立学校校区、广州天河区某科研机构用地都是典型例子。划拨土地使用期限一般较长，但使用者需按规定用途使用，不得擅自改变土地性质或进行商业开发。

划拨性质的房产建设标准有严格规定，这类建筑多服务于公共利益。某市图书馆、区级医院、社区文化中心等项目均采用划拨方式建设。建筑高度、绿化率、配套设施等指标都有明确限制，确保资源合理配置。这类房产转让需补缴土地出让金，转为出让性质后方可进入市场交易。