旧村改造的房子可以抵押贷款吗

旧村改造的房子能否抵押贷款取决于房产的合法性质。已完成产权登记、持有不动产权证书的改造房屋，银行一般接受抵押申请。房产证上明确标注为住宅或商业用途，评估价值达到银行要求，贷款审批通过率较高。未取得完整产权证的改造房，或属于小产权性质的建筑，银行通常拒绝抵押申请。贷款额度一般为评估价值的5-7成，具体金额视房产位置、房龄和申请人信用状况而定。

抵押旧村改造房时，贷款期限最长可达25年，月供金额根据贷款本金和利率计算。申请人需提供稳定收入证明，如工资流水、纳税记录或营业执照。银行会重点审查房产是否处于拆迁规划范围内，处于拆迁区域的房屋抵押难度大。贷款审批周期约15-20个工作日，成功放款后，房产证需在银行抵押登记，贷款结清后才能解除抵押。