近地铁房指的是多长距离

近地铁房一般指距离地铁站步行10分钟以内的房子，大约500-800米范围。这个距离内居民能快速到达地铁站，节省通勤时间。北京、上海等大城市中，小区距离地铁站300米被称为"黄金地段"，房价比同区域其他房子高出20-30万。深圳南山区的部分楼盘，距离地铁站仅200米，早上8点前小区门口已有大量居民前往地铁站，形成明显的人流高峰。

从交通效率角度看，近地铁房指乘坐地铁单程不超过30分钟可达的区域。广州天河区某些楼盘距离地铁站2公里，但配有接驳巴士，全程耗时控制在25分钟内。成都地铁3号线沿线的多个小区，距离站点1.5公里内均有共享单车停放点，居民骑行5分钟即可到达地铁站，实际通勤时间与500米内步行相当。这些区域房价普遍比远地铁区域高15-20万。