房贷转lpr什么意思

房贷转LPR是指将固定利率的房贷转换为以贷款市场报价利率(LPR)为基准的浮动利率。这种转换后，房贷利率会随着LPR的变动而调整，每年有一次重定价机会。2020年央行改革利率机制后，大多数存量房贷客户面临这种选择。转换后，客户可以享受到LPR下降带来的利率优惠，比如LPR从4.3%降至4.2%，月供就会相应减少。客户需要通过手机银行或银行网点办理手续，转换后贷款期限保持不变。

房贷转LPR的实际效果取决于市场利率走势。过去几年LPR呈下降趋势，转换后多数人节省了利息支出。房贷100万元，30年期，转换前利率4.9%，月供约5307元；转换后LPR为4.65%，月供降至5103元，每月节省204元。客户可以选择每年1月1日或贷款发放日作为重定价日。银行会在重定价日前根据最新LPR调整利率，客户需关注LPR报价变化。这种转换适合对未来利率走势有明确判断的借款人。