购买二手房意向金可以退回吗

购买二手房意向金能否退回要看具体合同约定。交钱前必须仔细阅读合同条款，明确意向金性质是定金还是订金。定金具有担保性质，违约方无法退还；订金则可退回。实际操作中，买卖双方若就房屋买卖合同达成一致，意向金转为购房款；若因卖方原因无法交易，买方可要求退还；若因买方个人原因放弃购买，定金不退，订金可退。北京朝阳区法院2022年审理的案例显示，明确标注"订金"的意向金，买方因贷款问题放弃购房，法院判决卖方全额退还3万元意向金。

二手房交易中，意向金退还问题还与交易流程密切相关。签合同前要确认房屋产权清晰，无抵押查封。上海某中介机构2023年数据显示，约25%的意向金纠纷源于产权问题。若卖方隐瞒房屋共有情况，其他共有人不同意出售，买方有权要求退还意向金。深圳宝山区法院判例表明，若卖方提供的房屋面积与实际误差超过5%，买方可以解除合同并拿回意向金。交易前最好做房屋核验，保留所有沟通记录和转账凭证，这些都是维权的重要证据。