期房比现房贵多少

期房价格普遍比现房高出15%到25%。开发商在期房销售中会考虑建设成本、资金占用和风险因素，这些都会转嫁给购房者。北京朝阳区某期房项目单价达到每平方米6万元，而周边同品质现房价格约为5万元。上海浦东新区的一个期房项目开盘价比周边二手房高出20%，原因包含了未来配套设施的预期价值。期房的价格构成还包括了开发商的品牌溢价和区域发展潜力。

现房价格透明度高，交易风险低，因此价格相对稳定。广州天河区的现房项目实际成交价往往比期房低10%到18%。深圳南山区的现房小区由于即买即住，省去了等待期，价格比附近期房项目每平方米便宜约3000元。成都锦江区的现房社区配套完善，物业服务质量可直观考察，价格比同区域期房低15%左右，买家可以直接看到房屋实际状况，避免了交房时的纠纷。