常州房产有投资价值吗

常州房产确实存在投资价值，这座城市近年来经济发展迅速，地铁网络不断完善，商业配套日益成熟。2023年常州GDP突破8000亿元，多个产业园区吸引大量企业入驻，带来稳定人口流入。武进区和钟楼区的房价在过去3年中保持平稳上涨，部分优质学区房涨幅达到15%，租金回报率维持在4左右，高于全国平均水平。

常州房地产市场政策环境相对稳定，政府限购政策适度，房贷利率处于历史低位。新北区近年来规划多个大型商业综合体，周边房产增值潜力明显。天宁区和戚墅堰区的老旧小区改造项目持续推进，带动区域整体价值提升。常州作为长三角重要节点城市，与上海、南京形成1小时交通圈，长期看房价支撑力强，适合中长期投资者布局。