公积金很少的人可以买房吗

公积金余额少的人完全可以买房。公积金贷款额度与账户余额挂钩，但各地政策不同。北京、上海等城市规定贷款额度可达账户余额的10-15倍，广州、深圳为12-20倍。即使账户只有1万元，也能申请10-20万元贷款。组合贷款是另一选择，公积金贷款不足部分可申请商业贷款补充。许多城市还提供"商转公"服务，将商业贷款转为公积金贷款，减轻月供压力。

低公积金余额购房者有多种途径。首付比例可降低至20%-30%，减轻初期资金压力。各地政府针对刚需购房者提供补贴，如南京给予最高30万元购房补贴，杭州提供一次性购房补贴。部分开发商推出"零首付"或分期首付活动，帮助资金不足的购房者。二手房市场也有灵活选择，可通过"以旧换新"方式解决资金问题，实现住房升级。