临街商铺按建筑面积租吗

临街商铺租赁确实按建筑面积计算租金。商铺租金包含实际使用面积和公摊面积，墙体厚度、走廊、楼梯间都计入总面积。北京王府井某商铺实际使用80平方米，公摊20平方米，租金按100平方米计算。上海南京路商圈商铺同样遵循这一标准，开发商会提供《房屋面积测量报告》确认总面积。租户需仔细核对测量数据，避免面积计算纠纷。

商铺租金还包含位置溢价因素。 corner位置商铺租金比中间位置高出15-25%。北京三里屯某临街商铺，拐角位置比同排中间位置每平方米月租金高200元。商铺门面宽度直接影响租金，门面宽4米的商铺比门面宽2米的租金高出30%。广州天河区商铺案例显示，同一栋楼一楼商铺比二楼租金高出2倍，可见位置对租金影响巨大。