买房子需要啥手续费

买房子需要支付多种手续费。房屋总价1%的契税是必须缴纳的，90平米以下首套房可享受优惠。评估费约1000-3000元，银行贷款需要这笔费用。担保费约贷款额的0.3%-0.5%，视银行而定。测绘费每平米2-5元，用于确定房屋面积。印花税为房屋总价的0.05%，买卖双方各承担一半。登记费80元一套，用于产权过户。

购买二手房还需额外支付费用。中介费一般为成交价的1%-2%，买卖双方协商承担。贷款服务费约2000-5000元，视贷款金额而定。公证费每份200-500元，用于证明文件真实性。物业交割费约500-1000元，用于水电煤气等费用结算。房屋维修基金按每平米100-200元收取，用于公共设施维修。