哪家银行可以抵押房子贷款

工商银行、建设银行、农业银行和中国银行四大国有银行都提供房屋抵押贷款服务。这些银行贷款额度可达房产评估值的7成，期限最长可达30年。招商银行、浦发银行等股份制银行也提供类似产品，审批速度更快。平安银行、兴业银行等机构接受房产抵押，放款时间短至3个工作日。贷款利率根据央行基准利率上浮，当前年化利率约4%左右。

选择银行时需考虑房产类型，住宅抵押贷款利率最低，商铺、写字楼利率上浮10%-20%。部分银行接受二套房抵押，但首付比例提高至5成。北京、上海等一线城市贷款额度高于二三线城市，同样房产在一线城市可多贷20万元。贷款用途需明确，经营性贷款利率低于消费贷款，但需提供营业执照等证明材料。