房贷逾期保全是什么意思

房贷逾期保全是指银行在借款人未按时还款时采取的法律措施，保护债权人的合法权益。银行会向法院申请查封、冻结借款人的房产、银行账户或其他资产，防止借款人转移财产。保全期间，房产无法买卖、过户或二次抵押。银行通过保全确保即使借款人最终无力偿还，也能通过拍卖房产收回贷款本息。保全申请需提供借款合同、逾期证明等材料，法院审核后会下达裁定书。

房贷逾期保全对借款人影响严重。逾期记录会进入央行征信系统，保留5年时间，影响未来贷款、信用卡申请。保全期间借款人仍需承担房产维护费用，如物业费、维修费等。若拍卖所得不足以覆盖全部债务，银行有权继续追讨剩余欠款。借款人应主动与银行协商还款方案，避免保全措施。银行保全前会发送催收通知，借款人收到后应立即行动，争取协商解决。