办住房贷款要手续费吗

办理住房贷款确实需要支付多种手续费。贷款申请时会产生评估费，金额根据房屋价值计算，一般在几百到几千元之间。银行还会收取抵押登记费，标准为每套80元。公证费也是必要支出，根据贷款金额不同，费用在200-800元不等。贷款合同印花税按借款额万分之零点五收取，金额不大但必须支付。这些费用加起来，一套100万元房产的贷款手续费大约需要3000-5000元。

银行还会收取账户管理费，每年200-500元不等。贷款发放前，部分银行会要求支付服务费，金额为贷款额的1%-3%。提前还款也可能产生违约金，一般为剩余本金的1%-3%。贷款期间，银行会收取短信通知费，每月10-30元。这些费用虽然单项不高，但累积起来也是一笔不小的开支，申请贷款前务必详细了解清楚。