二手房交房保证金一般交多少

二手房交房保证金金额根据房屋总价和地区差异而定，一般在房屋总价的3%至5%之间。一套价值300万的房子，保证金约在9万至15万左右。北京上海等一线城市标准较高，二三线城市相对较低。合同中会明确保证金的支付方式和时间，多数情况是过户前支付给中介或第三方托管。保证金金额也会根据房屋状况调整，若房屋存在较大问题，买家可要求降低保证金比例。

二手房交易中，保证金金额还与买卖双方议价能力有关。市场供不应求时，卖家可能要求更高保证金；反之，买家可争取更低比例。新房交付保证金一般为2万至5万固定金额，而二手房按比例计算更为灵活。不同中介机构对保证金收取标准也有差异，建议在签订合同前多方比较。部分城市对二手房保证金有明确规定，如杭州要求不超过成交价的3%。