明璟湾98平首套房首付多少

明璟湾98平米首套房首付需要准备29.4万元。按照当前首套房首付比例30%计算，98平米房子总价约98万元。首付包括首付款3万元和税费约2.4万元，契税1%，维修基金约1万元。购房者还需准备装修费用，中等装修标准每平米1500元，共需14.7万元。银行贷款审批通过后，剩余68.6万元可分30年还清，月供约3500元。

明璟湾周边配套设施完善，距离地铁站步行8分钟，小区内有3个儿童游乐区和2个老年活动中心。小区绿化率达到40%，共有5栋住宅楼，容积率2.5。物业费每平米2.5元，每月需支付245元。停车位比例1:1，地下车位售价15万元/个。小区距离大型超市500米，步行3分钟可达，距离医院1.2公里，开车5分钟即到。