首付分期逾期房子可以执行吗

首付分期逾期导致房子可以被法院执行。购房者签订的购房合同明确约定了付款义务，逾期未付构成违约。开发商有权解除合同并要求返还房屋，同时追究违约责任。司法实践中，法院会支持开发商的合法诉求，强制执行房屋过户。购房者需承担违约金、律师费等额外经济损失，信用记录也会受到严重影响。

房屋执行程序由开发商向法院申请启动，法院会依法查封、评估并拍卖房产。拍卖所得款项优先用于偿还购房欠款、违约金及相关费用。剩余款项才会退还给购房者。整个过程通常需要3-6个月完成，购房者在此期间无法使用该房产。即使已入住，法院也会要求限期搬离，购房者需自行解决临时住房问题。