自建楼房需要打桩吗

自建楼房打桩是必要步骤，地基稳定性决定建筑寿命。软土地区必须打桩，桩基能分散建筑重量，防止沉降。山区建房也要打桩，岩层不稳会导致墙体开裂。打桩深度根据土质决定，一般3-8米不等。混凝土桩、钢管桩、木桩都是常见选择，成本因材质而异。不打桩的房子会出现不均匀沉降，门窗变形，墙体裂缝，维修成本远高于打桩投入。

打桩还能提高抗震能力，地震时桩基能吸收部分能量。北方冻土区打桩可防止地基隆起，南方多雨地区则能防止雨水冲刷导致的基础不稳。一栋200平米的两层楼房，打桩费用约占工程总预算的8-12%，但能延长建筑使用寿命30年以上。现代建筑规范普遍要求打桩，这是保证居住安全的基本措施。