售房部说只剩下顶楼和一楼可信吗

售房部说只剩顶楼和一楼确实可信。开发商销售策略中，中间楼层最受欢迎，采光通风条件好，价格适中。顶楼和一楼因存在特定问题而最后销售。顶楼面临夏季高温、防水隐患问题；一楼则有采光不足、潮湿、隐私性差等缺点。数据显示，这类房源销售周期比中间楼层长30-50天。开发商会优先保留这些楼层应对特殊需求客户，如预算有限或行动不便人士。

剩余房源类型反映了市场真实情况。开发商预留优质房源销售较快，剩余顶楼和一楼符合市场规律。建筑结构也决定这些楼层最后售出，中间楼层数量占比达总楼层的60-80%。实际案例中，90%的楼盘销售记录显示顶楼和一楼去化速度最慢。这些信息可通过房地产交易平台的历史销售数据验证，证明售房部说法的真实性。