二手房交易是否能单方面撤销网签

二手房交易不能单方面撤销网签。网签具有法律效力，一旦完成就代表买卖双方达成正式协议。购房者需要支付定金或首付款，卖家需交付房屋钥匙。银行贷款审批失败、房屋产权问题或政策变化都不能成为单方面撤销的理由。北京、上海等地的案例显示，强行取消网签需承担违约责任，包括双倍返还定金或赔偿房屋差价。交易双方必须通过协商一致或法律途径才能解除合同。

网签撤销需要满足特定条件。买卖双方可共同申请撤销，前提是双方达成一致并签署书面协议。房屋被查封、抵押权未解除或存在产权纠纷等客观障碍时，经房管部门审核后可撤销。深圳、广州等地规定，因政策调整导致交易无法继续时，可申请撤销网签。撤销后需重新办理手续，整个过程耗时约7到15个工作日。单方面撤销将面临法律风险和经济损失。