买的二手房叫商品房吗怎么办

买的二手房属于商品房范畴。商品房是开发商建设的用于市场销售的房屋，购买后拥有完整产权。二手房交易需注意产权清晰，无抵押、查封等限制。买卖双方需签订正式合同，明确交易价格、付款方式、交房时间等条款。办理过户手续时需准备身份证、房产证、原购房合同等材料，缴纳契税、个人所得税等税费。选择正规中介或自行办理，确保交易安全合法。

二手房购买后可进行装修改造，提升居住品质。小区物业需了解清楚，包括收费标准、服务内容等。周边配套设施如学校、医院、商场等也需考察。房屋维护保养很重要，定期检查水电线路、防水情况。社区环境、邻里关系也会影响居住体验。房价波动需关注，未来考虑出售或出租时，这些因素都会影响房产价值。