广州买二手房多久可以拿到钥匙

在广州购买二手房，从签约到拿到钥匙通常需要15-30个工作日。这个过程包括网签、资金监管、缴税、过户等环节。买家需准备好身份证、户口本、婚姻证明等材料，卖家需提供房产证、土地证等文件。银行审批贷款需要5-10个工作日，缴税和过户手续大约需要3-5个工作日。全款交易速度更快，约7-10个工作日可完成。整个过程受材料准备情况、银行放款速度和政府部门工作效率影响。

二手房交房时间在合同中明确约定，一般为过户后3-7天内。买家需提前验房，检查水电煤气、房屋结构和设施状况。广州部分区域实行"交房保证金"制度，确保卖家按时交房。钥匙交接需签署《房屋交接书》，确认房屋设施完好。遇到特殊情况如卖家贷款未结清，交房时间可能延长至15-30天。建议在合同中明确违约责任，保障自身权益。