建筑工程保理是什么意思

建筑工程保理是一种融资方式，建筑公司可以把应收账款卖给金融机构，提前获得资金。这种模式解决了工程款回收慢的问题。某地铁项目施工方完成3000万工程量后，将应收账款保理，立即拿到85%资金用于购买材料和支付工人工资。保理公司负责向业主收款，承担信用风险。某桥梁工程承包商通过保理业务，将6个月后的5000万工程款变现，缓解了资金压力。

建筑工程保理还包含风险转移功能。开发商将未售出的商业物业应收账款保理，快速回笼资金。某写字楼项目销售方通过保理，将未来12个月的租金收益权转让，获得2亿资金继续开发新地块。保理公司会审核业主信用状况，确保账款可回收。某医院扩建项目施工方通过保理，将政府支付的工程款提前变现，避免了因财政拨款延迟导致的资金链断裂问题。