买房贷款可以改成等额本金吗

房贷从等额本息转为等额本金完全可行，银行普遍提供这种服务。借款人只需向贷款银行提交书面申请，经审核通过后即可办理。转换后每月还款金额会逐渐减少，前期压力较大但总利息支出更少。这种调整适合收入稳定且预期未来收入增长的借款人，能有效降低长期财务成本。转换过程需要支付一定手续费，一般为几百元不等，具体金额视银行规定而定。

等额本金方式适合有提前还款计划的购房者。借款人可以在经济条件允许时增加还款金额，缩短贷款期限。这种方式下，贷款本金每月固定偿还，利息随本金减少而递减。购房者需注意，转换后首月还款额可能比原来高出30%至50%，需确保月收入足以承担。多数银行允许每年免费调整一次还款方式，借款人可根据自身财务状况灵活选择。