国有资产类经营用房什么意思

国有资产类经营用房指由国家所有并用于商业经营活动的房产。这类房屋包括政府办公楼、商场、酒店、厂房等，产权归国家所有，但可通过租赁、承包等方式交由企业或个人使用。北京王府井某商场、上海陆家嘴某写字楼都属于此类资产，每年为国家创造大量租金收入。这类房产的管理需遵循严格程序，使用期限一般不超过20年，到期需重新评估和招标。

国有资产类经营用房的管理涉及专业评估和监督机制。资产价值由专业机构定期评估，确保国有资产不流失。深圳科技园某研发楼、杭州西湖边某酒店都是典型案例，年租金收入可达数千万。这类用房的使用需签订正式合同，明确双方权利义务，违规使用将面临法律制裁。政府通过公开招标方式选择经营者，确保公平公正，最大化国有资产效益。