二手房只有一个房产证吗怎么办

二手房交易中常见的问题是只有一个房产证。这种情况需要核实房产证真实性，检查房屋是否存在抵押或查封。买方可要求卖方提供购房合同、原始发票等材料，确认房屋产权清晰。交易前必须进行房屋核验，通过当地住建委网站查询房屋状态。资金安全很重要，建议选择资金监管或公证提存方式，避免直接现金交易。

二手房交易涉及多个证件。除房产证外，还需查看土地证、规划许可证、竣工验收备案表等。房屋面积以房产证登记为准，但实际测量可能有差异。交易过程中要特别注意水电、燃气、物业费等费用结清情况。合同条款需明确违约责任，特别是过户时间和交房时间。建议聘请专业律师审核合同，确保交易安全合法。