公积金里有40万可以贷款多少

公积金账户有40万元，贷款额度一般可以达到账户余额的10-15倍，即400万-600万。具体额度还取决于个人收入、缴存基数和当地政策。北京、上海等一线城市额度较高，可达70万-100万；二三线城市通常在30万-50万之间。贷款期限最长30年，月供不超过月收入的50%。

实际贷款金额受多种因素影响。40万公积金余额配合商业贷款，组合贷总额可达150万-300万。贷款利率公积金部分为3.1%，商业贷款部分为4.2%-4.9%。月供计算需考虑贷款年限，20年期月供约2100-2600元。提前还款无违约金，适合长期持有房产的购房者。