房地产开发企业有关会计分录

房地产开发企业的会计分录涉及多个环节。购入土地时，借记"开发成本-土地"科目，贷记"银行存款"；开发过程中发生建筑安装支出，借记"开发成本-建筑安装"，贷记"应付账款"；预售房产时，借记"银行存款"，贷记"预收账款"；结转开发产品成本时，借记"开发产品"，贷记"开发成本"；销售房产确认收入时，借记"预收账款"，贷记"主营业务收入"，同时结转成本，借记"主营业务成本"，贷记"开发产品"。

房地产开发企业的会计处理还涉及税务和特殊业务。土地增值税计提时，借记"税金及附加"，贷记"应交税费-应交土地增值税"；房产出租收入确认时，借记"银行存款"，贷记"其他业务收入"，同时结转成本，借记"其他业务成本"，贷记"投资性房地产"；企业为开发项目借款产生的利息，在开发期间计入成本，借记"开发成本-利息"，贷记"应付利息"；项目完工后，开发产品转为固定资产时，借记"固定资产"，贷记"开发产品"。