房贷5%是年利率还是月

房贷5%指的是年利率，不是月利率。银行贷款利率都以年为单位计算，5%的年利率意味着借款人每年需要支付贷款本金的5%作为利息。一套100万元的房子，30年期贷款，5%年利率的月供大约是5368元，而如果是月利率5%，月供将达到50000元，这对普通家庭来说是无法承受的。

房贷合同中明确标注的利率都是年化利率，银行工作人员也会明确告知这是年利率。中国人民银行规定贷款利率必须以年利率形式公布，确保信息透明。5%的年利率在当前市场环境下属于中等水平，低于6%以上的高利率，也高于3%以下的低利率政策期。借款人签署合同时应仔细确认利率计算方式，避免误解。